Lazio | Roma | Africano
VIA FEZZAN, 28
Locale Commerciale in Vendita a Roma
€ 175.000
Planimetria€ 175.000
Locali 3
m² 89
Bagni 2
Piano terra
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NEGOZIO A REDDITO CON CEDOLARE SECCA NEL QUARTIERE AFRICANO. RENDITA ANNUA 6,5%
Adiacente Via Tripoli e precisamente in Via Fezzan. Su strada ad alta densità, in ottima posizione, locale commerciale C/1 su due livelli.
Il locale in ottimo stato d'uso si distribuisce su 89 mq ed ha vetrina su strada. E' composto da un vano open space al piano terreno di 46 mq ad uso commerciale ed un vano interrato di 43 mq ad uso magazzino con doppi servizi.
L'immobile è attualmente locato con contratto 6 + 6 fino al 14/12/2025 e con rinnovo contrattuale di sei anni fino al 13/12/2031 ad una pluriennale attività di parrucchiere ad un canone annuo pari ad euro 11.280. Ottima redditività del 6,5 % annuo con cedolare secca.
L'ottima rendita da locazione con cedolare secca, la contenuta richiesta economica, la buona posizione commerciale e la prestigiosa zona nella quale si trova il negozio fanno di questo investimento immobiliare una irripetibile opportunità.
SPECIFICHE
RIFERIMENTO IMMOBILE
MTI-861
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Locale Commerciale
PIANO
Piano terra
SUPERFICIE
89 m²
LOCALI
3 Locali, 2 Bagni
VETRINE
1 Vetrina
TOTALE PIANI EDIFICIO
7
DISPONIBILITA'
Immobile a reddito
COSTI
PREZZO
€ 175.000
SPESE CONDOMINIALI
€ 30/mese
EFFICIENZA ENERGETICA
STATO
Ottimo
RISCALDAMENTO
Climatizzato
CLASSE ENERGETICA
G 98 kWh/㎡ anno
POSIZIONE DELL'IMMOBILE
+393928507414
0662284290
Via Cola di Rienzo, 133, 00192, Roma
